住宅ローン地獄の仲間入り!私はコレでマイホーム決めました

ぱく

ぱく
ついに!私はコレでマイホーム決めました(小指立てながら)

暮らしニャン

暮らしニャン
古すぎて分からないよ…

マイホーム決めるまでに6年

マイホーム決めるまでに、どのくらいの時間をかけましたか?

結婚してから私たちは6年間マイホームを探していました。ようやくその旅が終わりました。

都内最大級の住宅展示場を冷やかしに行ったところから始まり、

徒歩2分の大規模ニュータウンを見学したり…
セキュリティや老後のことを考えて、マンションを見学したり…

ぱく

ぱく
そもそも、子どもの数が決まらないと間取り決められないよね

と、頭金を貯めようとマイホーム探しを休んだり(結局貯めてない)

中古のマンションを購入してリノベーションしよう!としてみたり

新古品のマンション見学するも温泉設備いらない・スーパーまで坂があると言ってみたり…

素敵な中古マンションを見つけるも、事故物件だったり…

線路すぐ横の建売を紹介されたり、土地の名前が気に入らなかったり…

オシャレな建売りだけど値段が高かったり…

夫

都内でローン払うより、同じ額で郊外に注文住宅建てるか!

と、ひらめいてハウスメーカーに土地を探させるも、私たちが土地グルメすぎて営業マンに見放され…

途方にくれていたときに出逢いました。

SUUMOでマイホーム決めました

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無料
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私たちはSUUMO等の不動産情報サイトでマイホーム・土地を探してきました。
夫婦で物件を探し、お互いにイイ!と思った物件のURLをLINEで交換し合いました。

そして見学したい物件があったら、資料請求・見学予約を入れました。

今までたくさん見てきたので目が肥えています。

当日、営業さんにゴリゴリ推されても冷静です。
営業さんが近場の他社の悪口を言うほど、早く帰りたくなります。

マイホームは築15年の中古戸建て

夫が提案してきた中古戸建てに決まりました。

初めての中古戸建ての見学でした。
住んでいた方が潔癖症だったそうで、SUUMOのホームページで見るよりもキレイ…

ぱく

ぱく
大切に住まわれていたんだなぁ…

今までいろんな物件を見てきましたが、「絶対住みたい!」と思えるのはこれが初めてでした。

夫

【家】って感じがする~

息子も広いリビングに大喜びで、走り回って叫んでいました。

息子

息子
キャ~~~~!

リアルの友達に自慢できないので、このブログに書きます。

気に入ったところ

【立地】

  • 駅徒歩13分(平坦)☞今住んでいるところは坂ばかり
  • 夫の通勤時間が半分になる
  • 駅前にイオン
  • 家のすぐ近くにスーパー・コンビニ・小児科・公園

【建物】

  • 玄関が広い・靴箱がたくさん
  • きれいな和室がある
  • 夫の夢の書斎がある
  • 私の部屋もある
  • 収納がものすごくたくさんある
  • 床暖房
  • 電動シャッター
  • 憧れのウォークインクローゼットがある
  • バリアフリーな感じ
  • ガス栓がリビングにある

この他、中古物件なのでロールスクリーン(カーテンの代わり)つき、エアコンつき、照明つきなので買わなくてイイ!

キッチンにビルトインエアコン、脱衣所にも、2階の4畳ほどの部屋にもエアコンついてます✨

気に入っていないところ

  • キッチンがオープンじゃない(個室)
    ☞男子、台所に立つべからず みたいな感じ
  • キッチンからリビングが見られない
  • 主寝室になりそうな大きな部屋がない
  • 和室がリビングにつながっていない

あとニッチがあったら良かったな

作ろうかしら

戸惑っているところ

  • 立派なオリーブの木がある
    ☞剪定・消毒の必要
  • 庭に木や花がある
    ☞私に世話ができるのか

住宅ローン地獄の仲間入り

最初の売値は4000万後半で、見学したときには値引きされ、4000万前半で売られていました。

私たちの前に見学した人が、3000万後半で買うという話があったそうで。

しかし、その見学した人が最終的な買う・買わないの返事をしない、連絡がつかなくなったそうです。

私たちは不動産屋を通して、売り主さんに交渉してもらい、3000万半ばで買えることになりました。

値引きってできるんですね❗

夫

本当は3000万で買いたかった!

仲介手数料・諸経費など

私たちは不動産会社を通して契約をしたので、仲介手数料が発生(約120万)しました。
不動産会社は売り主さんからも仲介手数料をもらえます。

売り主さんと直接やり取りなら、この費用は発生しません。

仲介手数料=売買金額×3%+6万+消費税

その他、手付金100万・印紙代・登記費用、リフォーム費用等合わせると…

ぱく

ぱく
結局、総額4000万円の35年ローン!!

リフォームは私の部屋・ウォークインクローゼットの壁紙張り替え、ガスコンロ・ガス給湯器・トイレウォシュレット交換などです。

住宅ローン

住宅ローンの年間返済額は、年収の25%以内が安心ラインと言われているそうです。

借りられる額と無理なく返せる額は違います。
かなりオーバーしてます。ドキドキ…😂

SUUMO 年収でわかるローンの目安と「買える金額」

息子

息子
ぼくの学区のことは正直考えてないよね?
ぱく

ぱく
ギクリ‼

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わが家は中古住宅なので対象外ですが…

【関東・関西エリア】新築マンション・一戸建を購入されたあなた
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